婚前男方支付首付，离婚时房产如何归属？

婚前男方支付首付，离婚时房产归属需双方协议，协议不成归登记方。依据《民法典》相关解释，婚前首付婚后还贷的房产，离婚时首先协议处理，协议不成则归登记方，但婚后还贷及增值部分需补偿。不及时处理可能导致财产分割不公，影响双方权益。
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处理此类房产归属问题，常见方式为协议分割或诉讼判决。若双方能友好协商，则按协议分割；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决，根据贡献大小、婚姻期间还贷情况等因素综合考虑。
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房产归属需明确。处理方式：1.协商：双方就房产价值、归属及补偿进行协商，达成一致后签订协议。2.评估：无法协商时，可请专业机构评估房产价值。3.诉讼：协商无果，向法院提起诉讼，法院将依据法律判决。操作需谨慎，确保权益不受损。