房屋买卖合同失效后，卖方能否追讨租金损失？

房屋买卖合同失效后，卖方通常不能追讨租金损失。根据《合同法》相关规定，合同无效即无履行效力，租金损失非必然损失，无法律依据要求赔偿。若卖方无过错，可要求买方支付居住期间租金。不及时处理可能导致权益受损，无法追回应得租金。
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合同失效卖方难追租金。具体操作：1.协商为先，与买方沟通达成租金支付协议；2.若协商不成，收集证据，如合同、交易记录等；3.咨询专业律师，明确起诉理由及依据；4.提起诉讼，要求买方支付居住期间且卖方无过错情况下的租金。
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房屋买卖合同失效后，处理方式包括协商、起诉等。若双方能达成一致，可通过协商解决；若协商无果，卖方可通过法律途径起诉，要求买方支付居住期间租金，但需证明自身无过错。