国有土地证怎样通过公证过户?

桐庐离婚律师 2025-04-08
国有土地证可通过公证过户,需依据土地性质补缴出让金。根据《土地管理法》等规定,国有划拨土地需补交土地出让金后方可过户,否则无法办理。未及时补缴可能导致过户无效,产生法律纠纷。
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国有土地证过户需分情况。1.出让性质:与卖方协议后,直接申请过户,缴纳手续费。2.划拨性质:先补交土地出让金,转变性质后再按出让土地过户流程办理,包括签订协议、提出申请、缴纳费用、等待批复。
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国有土地证过户常见方式有直接过户或补交出让金后过户。选择方式需依据土地性质决定,若为出让性质可直接过户,划拨性质则需先补交出让金。
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