二手房过户后验房发现漏水，如何维权？

首先，您应确定漏水原因，若属房屋本身质量问题可维权。法律依据为：若物业公司修缮不及时或原房主隐瞒质量问题，您可依据相关法律法规追究其责任。《物业管理条例》规定了物业的维修义务；《合同法》则涉及合同履行及瑕疵担保责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全及房屋价值。
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针对漏水问题，具体操作如下：1.首先请专业机构检测漏水原因，并保留检测报告作为证据。2.如是房屋质量问题且未过保修期（一般五年），联系开发商协商维修或赔偿。3.若是物业修缮不及时导致，与物业沟通要求维修或理赔。4.若是原房主隐瞒的质量问题，与原房主协商，要求其承担检测及维修费用，并赔偿损失。5.若协商无果，可准备相关证据，通过法律途径维权。
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常见的处理方式有：与物业协商维修或理赔，找原房主协商解决，或联系开发商理赔（若质量问题在五年内）。选择时应考虑漏水原因、责任方及房屋交付时间。如有财产损失，还可要求责任方赔偿。